Mỗi loại hình nhà ở có những ưu điểm và nhược điểm riêng, tùy vào kinh tế hay sở thích của mỗi người mà chọn cho mình loại hình phù hợp
Bạn - Gia đình Bạn đang muốn an cư để lập nghiệp tại thành phố, nhưng lại phân vân chưa biết nên chọn mua Nhà phố hay Căn hộ chung cư: Sau đây là một số điều người mua nhà đất, căn hộ có thể tham khảo qua trước khi quyết định.
Bạn - Gia đình Bạn đang muốn an cư để lập nghiệp tại thành phố, nhưng lại phân vân chưa biết nên chọn mua Nhà phố hay Căn hộ chung cư: Sau đây là một số điều người mua nhà đất, căn hộ có thể tham khảo qua trước khi quyết định.
1. Ưu điểm
Với những chung cư cao cấp có hạ tầng đồng bộ, bạn dễ dàng có được mọi tiện ích hiện đại chỉ trong vài bước chân. Từ chỗ chơi cho trẻ con khuôn viên, cây xanh đến bể bơi, phòng tập thể dục thẩm mỹ, sân đánh tennis, tất cả đều đồng bộ và hiện đại.
Tất cả các phòng đều nằm trên một mặt bằng, không phải leo cầu thang. Tình cảm gia đình từ đó cũng “ấm cúng” hơn.
Đời sống văn minh hơn. Mọi thứ đều được ban quản lý điều tiết và giải quyết
An ninh tốt hơn do được bảo vệ 24/24.
Căn hộ chung cư đặc biệt phù hợp nếu bạn có con nhỏ. Vì ở đó có sân chơi cho bé, bé được giao tiếp với các bé cùng trang lứa trong một môi trường thoáng mát, rộng rãi và an toàn.
Nếu bạn ở tầng cao, từ tầng 8 trở lên không khí sẽ rất thoáng đãng và mát mẻ. Bên cạnh đó, bạn sẽ có view đẹp, nhà lúc nào cũng lộng gió.
Ở chung cư, bạn sẽ không bao giờ phải lo về mối mọt, ruồi, muỗi, chuột bọ.
Hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đầy đủ chính là lợi thế của các dự án chung cư
2. Nhược điểm
Cần hạ tầng xã hội đồng bộ. Nếu chỉ là tòa nhà chung cư trơ chọi, cư dân sẽ gặp nhiều khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày. Chắc chắn bạn không muốn để mua một gói mỳ mà phải đi quãng đường xa hàng km chứ.
Chung cư thường được quản lý chặt chẽ. Muốn xây dựng, sửa sang gì đều phải được sự đồng ý của Ban Quản lý tòa nhà. Nhiều lúc muốn sửa ngay nhưng chưa được sự đồng ý sẽ gây ra sự bức xúc, khó chịu.
Vì ở chung với nhiều hộ gia đình khác trong một tòa nhà nên đôi khi phải nhường nhịn, tạo điều kiện cho nhau. Chẳng may mà nhà dưới bị dột, họ suốt ngày đòi vào nhà bạn để tìm hiểu nguyên nhân thì cũng phải thông cảm mà tạo điều kiện cho họ. Điện nước chung nên khi muốn sửa chữa sẽ khá phức tạp.
Về vấn đề gửi xe, bạn phải phụ thuộc vào bảo vệ. Nếu bạn đi về khuya, trong khi bảo vệ lại chạy đi đâu mất thì bạn sẽ không thể tìm được chỗ gửi xe. Xe cộ để trong nhà xe chung nên trầy xước là không tránh khỏi.
Vì ở chung với nhiều người, nên nếu cách âm không tốt, gia đình bạn dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà bên. Đặc biệt nếu như họ có trẻ nhỏ.
Nhà chung cư thường tăng giá chậm hơn nhà đất. Do đó, lựa chọn đầu tư vào nhà chung cư thường không phải là lựa chọn khôn ngoan.
Không phải tất cả các chung cư đều có máy phát điện, nên cúp điện coi như mọi thứ đều ngưng trệ,
Quan trọng là thời hạn bảo hành của chung cư, thông thường là 5 năm, sau 5 năm thì sao? nứt, thấm,... tuổi thọ của chung cư là bao nhiêu? 10 năm, 20 năm ?.... Bằng chứng là những căn hộ chung cư cũ như một thảm họa, ở cũng không xong, bán chả ai dám mua,
NHÀ MẶT ĐẤT
1. Ưu điểm
Vì là sở hữu của riêng bạn và gia đình nên bạn tự do làm điều mình thích. Bạn muốn sửa sang, cơi nới hoặc tổ chức bạn bè nhậu nhẹt, karaoke suốt đêm cũng không ai có ý kiến gì.
Vì đây là tài sản đích thực của bạn, bạn muốn sữa chữa đập phá gì cũng không phải xin phép ai,bạn có thể xây theo bất cứ thiết kế nào bạn thích.
Không phải trả bất kỳ chi phí nào như ở chung cư. Ví dụ chi phí bảo trì, thang máy, vệ sinh, bảo vệ, gửi xe, ánh sáng, cây xanh…
Nếu có điều kiện mua đất rộng, bạn sẽ có khu vườn nhỏ của riêng mình.
Nhà đất có tính riêng tư hơn. Nếu vợ chồng bạn có "to tiếng" thì cũng không ai biết. Còn nếu ở chung cư, các phòng sát vách nhau, nói hơi to một chút bên kia cũng sẽ nghe thấy.
Khi cần thanh khoản hoặc bán đi thì giá trị của nhà đất luôn cao hơn căn hộ, thậm chí giá tăng cao, có thể gọi nhà đất là "tài sản", còn chung cư dể xếp vào dang "tiêu sản"
Bạn có quyền thiết kế theo bất cứ mẫu nhà nào bạn muốn
2. Nhược điểm
Trong cùng một khu vực, giá đất thường đắt gấp đôi so với giá nhà chung cư.
Tóm lại, nhà chung cư hay dưới đất đều tốt nếu môi trường sống, hạ tầng kỹ thuật & hạ tầng xã hội đảm bảo. Mỗi loại đều có những ưu và khuyết điểm, quan trọng là chúng có phù hợp với nhu cầu và lứa tuổi của gia đình bạn hay không. Ví dụ, khi bạn còn trẻ, cuộc sống và công việc lôi cuốn bạn nên nhà chung cư có vẻ hợp với bạn hơn do an ninh tốt hơn khi bạn vắng nhà, những em bé của bạn có môi trường sống trong 1 không gian rộng hơn …
Ngược lại, khi bạn nhiều tuổi thì cuộc sống ở chung cư nhiều khi dễ gây cảm giác buồn chán, không gian im ắng đến lạnh lùng, nhiều khi thèm được nghe tiếng người qua lại, tiếng xe cộ. Lúc đó, nhà đất mới là lựa chọn lý tưởng.
Theo Thế Giới Nhà Đất
Trước đây tôi thực sự rất ghét ở chung cư, nhưng chỉ sau khoảng 1 chuyển về căn hộ chung cư mới tôi đang ở, suy nghĩ của tôi đã thay đổi hoàn toàn đó.
Trước đây khi còn sống trong căn nhà cấp 4 ở mặt đất trong một khu phố gần trung tâm thành phố, tôi thấy vô cùng bất tiện, rất nhiều điều khiến cho chất lượng cuộc sống của gia đình tôi bị giảm đi rất nhiều. Gia đình tôi quyết định chuyển vào một căn hộ chung cư tầm trung ở quận 2, gồm 3 phòng ngủ, đủ cho ba mẹ tôi và chồng con sinh hoạt cùng nhau.
Tôi biết nhà chung cư và nhà mặt đất đều có cái hay, cái dở riêng nhưng tôi xin trình bày những lý do nên sống ở nhà chung cư thay vì nhà mặt đất.
Đường đi thông thoáng
Khi còn ở nhà mặt đất, di chuyển bằng xe máy rất khó khăn vì mặc dù hẻm nhỏ, người dân lại bày bán rất nhiều hàng hóa, lấn chiếm không gian. Mỗi khi cùng gia đình ra ngoài, chúng tôi phải đi bộ một quãng xa để đón taxi. Từ khi về ở chung cư, chúng tôi chỉ cần xuống sảnh là có thể bắt được xe ngay.
Mua sắm tiện lợi
Tuy ở gần trung tâm, nhưng việc đi chợ hay siêu thị lại vô cùng khó khăn vì ở xa, mua ở những người đẩy xe lại không yên tâm. Nhưng khi chuyển về chung cư thì mọi thứ đều có sẵn ở đấy, sát bên là siêu thị, dưới đất là các cửa hàng tiện lời, muốn mua gì cũng có.
Hàng xóm có dân trí cao
Hàng xóm ở nhà cũ thì dân trí không cao, nói chuyện lúc nào cũng lớn tiếng, ca hát đến tận đêm dù là nhà có đám tang. Đặc biệt rất chịu khó tám chuyện, chuyện trên trời dưới đất gì cũng nói được, nói không thành có.
Cư dân ở chung cư thì rất hiểu chuyện, luôn hỏi han, quan tâm không khác gì họ hàng nhưng vẫn luôn tôn trọng cuộc sống riêng tư của nhau.
Sạch sẽ
Rác thì vứt bừa bãi, có khi còn vứt sang sân người khác. Sáng nào mẹ tôi cũng phải ra quét lại cho gọn. Xe thì dựng khắp nơi, chắn cả lối đi, ý kiến với họ thì lại bảo rằng đất nhà họ chứ có phải đất nhà tôi đâu mà lên tiếng. Từ khi về chung cư, đi đến cuối hành lang là sẽ có ống dẫn rác xuống hầm, hành lang ngày nào cũng có người quét dọn sạch sẽ. Xe máy thì để dưới tần hầm, rộng rãi thoáng mát.
Có không gian sinh hoạt chung
Chồng tôi rất muốn đi tập thể dục nhưng khổ nói lại không có không gian để tập luyện, không có trung tâm thể dục ở gần, nếu đi bộ trong hẻm cũng bất tiện vì không khí không trong lành. Nhà trong hẻm, con tôi hoàn toàn không có không gian để chơi. Đi học về, cháu chỉ có thể ở trong nhà. Cuối tuần, chúng tôi mới có thời gian chở cháu đi bơi, đi công viên. Khi về chung cư, cứ đi ra ngoài là thấy không gian cây xanh và sân chơi công cộng cho trẻ con rất đẹp và sạch sẽ. Hồ bơi trong chung cư luôn được vệ sinh hàng ngày. Phòng tập thể dục ngay tại tầng trệt.
Phù hợp với gia đình đông người, đặc biệt là người lớn tuổi
Cha mẹ tôi già yếu, để các cụ leo cầu thang chật hẹp lên gác lửng tôi thấy không yên tâm. Ba mẹ tôi lại thích ở nhà mặt đất hơn. Sau 1 năm chuyển về sống ở chung cư, cha mẹ tôi đều phải công nhận là sức khỏe được cải thiện hẳn, còn quen biết thêm được nhiều người cùng tuổi trong chung cư, thỉnh thoảng các cụ còn rủ nhau đi tập dưỡng sinh dưới sân.
An toàn
Chắc chắn mỗi lần đi đâu khỏi nhà, mọi người đều chút lo lắng không biết nhà mình có bị trộm đột nhập hay không, có cháy nổ gì hay không. Nhưng khi ở chung cư thì mọi người phải thở phào nhẹ nhỏm khi không phải nghĩ đến chuyện đó nữa, chung cư lúc nào cũng có bảo vệ trực bàn, ai ra vào đều hỏi đi đâu, camera thì tầng nào cũng có, thậm chí kể cả chuông báo cháy, thang thoát hiểm cũng đều được trang bị.
Bù lại, mỗi tháng, chúng tôi phải trả thêm phí quản lý chung cư, giữ xe, thu gom rác khoảng một triệu đồng. Phí dịch vụ (gồm đèn điện chiếu sáng hành lang, vận hành thang máy, thu gom rác, quét dọn hành lang,...) là 3000vnd/m2; gửi xe 60.000/chiếc. Mỗi tháng mình mất tầm 500.000vnd. Còn Tiền điện + nước + gas tổng theo giá nhà nước, mặt đất hay chung cư cũng ngang bằng với nhà mặt đất.Đương nhiên, tôi cũng không nghĩ sẽ ở nơi đây cả đời. Rồi đến một lúc nào đó, chung cư sẽ xuống cấp, chúng tôi sẽ bán nó và chắc chắn giá của nó sẽ không bằng đất ở ngay trung tâm. Tuy nhiên tôi nghĩ, nếu có trình độ, có thu nhập ổn định thì trước mắt lựa chọn chung cư trung cấp để nâng cấp cuộc sống là hoàn toàn hợp lý.
Trước đây khi còn sống trong căn nhà cấp 4 ở mặt đất trong một khu phố gần trung tâm thành phố, tôi thấy vô cùng bất tiện, rất nhiều điều khiến cho chất lượng cuộc sống của gia đình tôi bị giảm đi rất nhiều. Gia đình tôi quyết định chuyển vào một căn hộ chung cư tầm trung ở quận 2, gồm 3 phòng ngủ, đủ cho ba mẹ tôi và chồng con sinh hoạt cùng nhau.
Tôi biết nhà chung cư và nhà mặt đất đều có cái hay, cái dở riêng nhưng tôi xin trình bày những lý do nên sống ở nhà chung cư thay vì nhà mặt đất.
Đường đi thông thoáng
Khi còn ở nhà mặt đất, di chuyển bằng xe máy rất khó khăn vì mặc dù hẻm nhỏ, người dân lại bày bán rất nhiều hàng hóa, lấn chiếm không gian. Mỗi khi cùng gia đình ra ngoài, chúng tôi phải đi bộ một quãng xa để đón taxi. Từ khi về ở chung cư, chúng tôi chỉ cần xuống sảnh là có thể bắt được xe ngay.
Mua sắm tiện lợi
Tuy ở gần trung tâm, nhưng việc đi chợ hay siêu thị lại vô cùng khó khăn vì ở xa, mua ở những người đẩy xe lại không yên tâm. Nhưng khi chuyển về chung cư thì mọi thứ đều có sẵn ở đấy, sát bên là siêu thị, dưới đất là các cửa hàng tiện lời, muốn mua gì cũng có.
Hàng xóm có dân trí cao
Hàng xóm ở nhà cũ thì dân trí không cao, nói chuyện lúc nào cũng lớn tiếng, ca hát đến tận đêm dù là nhà có đám tang. Đặc biệt rất chịu khó tám chuyện, chuyện trên trời dưới đất gì cũng nói được, nói không thành có.
Cư dân ở chung cư thì rất hiểu chuyện, luôn hỏi han, quan tâm không khác gì họ hàng nhưng vẫn luôn tôn trọng cuộc sống riêng tư của nhau.
Sạch sẽ
Rác thì vứt bừa bãi, có khi còn vứt sang sân người khác. Sáng nào mẹ tôi cũng phải ra quét lại cho gọn. Xe thì dựng khắp nơi, chắn cả lối đi, ý kiến với họ thì lại bảo rằng đất nhà họ chứ có phải đất nhà tôi đâu mà lên tiếng. Từ khi về chung cư, đi đến cuối hành lang là sẽ có ống dẫn rác xuống hầm, hành lang ngày nào cũng có người quét dọn sạch sẽ. Xe máy thì để dưới tần hầm, rộng rãi thoáng mát.
Có không gian sinh hoạt chung
Chồng tôi rất muốn đi tập thể dục nhưng khổ nói lại không có không gian để tập luyện, không có trung tâm thể dục ở gần, nếu đi bộ trong hẻm cũng bất tiện vì không khí không trong lành. Nhà trong hẻm, con tôi hoàn toàn không có không gian để chơi. Đi học về, cháu chỉ có thể ở trong nhà. Cuối tuần, chúng tôi mới có thời gian chở cháu đi bơi, đi công viên. Khi về chung cư, cứ đi ra ngoài là thấy không gian cây xanh và sân chơi công cộng cho trẻ con rất đẹp và sạch sẽ. Hồ bơi trong chung cư luôn được vệ sinh hàng ngày. Phòng tập thể dục ngay tại tầng trệt.
Phù hợp với gia đình đông người, đặc biệt là người lớn tuổi
Cha mẹ tôi già yếu, để các cụ leo cầu thang chật hẹp lên gác lửng tôi thấy không yên tâm. Ba mẹ tôi lại thích ở nhà mặt đất hơn. Sau 1 năm chuyển về sống ở chung cư, cha mẹ tôi đều phải công nhận là sức khỏe được cải thiện hẳn, còn quen biết thêm được nhiều người cùng tuổi trong chung cư, thỉnh thoảng các cụ còn rủ nhau đi tập dưỡng sinh dưới sân.
An toàn
Chắc chắn mỗi lần đi đâu khỏi nhà, mọi người đều chút lo lắng không biết nhà mình có bị trộm đột nhập hay không, có cháy nổ gì hay không. Nhưng khi ở chung cư thì mọi người phải thở phào nhẹ nhỏm khi không phải nghĩ đến chuyện đó nữa, chung cư lúc nào cũng có bảo vệ trực bàn, ai ra vào đều hỏi đi đâu, camera thì tầng nào cũng có, thậm chí kể cả chuông báo cháy, thang thoát hiểm cũng đều được trang bị.
Bù lại, mỗi tháng, chúng tôi phải trả thêm phí quản lý chung cư, giữ xe, thu gom rác khoảng một triệu đồng. Phí dịch vụ (gồm đèn điện chiếu sáng hành lang, vận hành thang máy, thu gom rác, quét dọn hành lang,...) là 3000vnd/m2; gửi xe 60.000/chiếc. Mỗi tháng mình mất tầm 500.000vnd. Còn Tiền điện + nước + gas tổng theo giá nhà nước, mặt đất hay chung cư cũng ngang bằng với nhà mặt đất.Đương nhiên, tôi cũng không nghĩ sẽ ở nơi đây cả đời. Rồi đến một lúc nào đó, chung cư sẽ xuống cấp, chúng tôi sẽ bán nó và chắc chắn giá của nó sẽ không bằng đất ở ngay trung tâm. Tuy nhiên tôi nghĩ, nếu có trình độ, có thu nhập ổn định thì trước mắt lựa chọn chung cư trung cấp để nâng cấp cuộc sống là hoàn toàn hợp lý.
0 Nhận xét