Phân loại Bedsit, Apartment, Home Stay, Bungalow, Penhouse, Studio, Shophouse, Hotel, Villa, Resort

Tùy theo mục đích sử dụng và thơi gian lưu trú dài hạn hay ngắn hạn chúng ta cần phân biệt:

Different types of houses (Các loại nhà khác nhau)

House: Detached house (nhà riêng biệt) - Duplex (US)=Semi-detached house (nhà chung vách) - Row house (US)=Terraced house (nhà liền kề) - Apartment (US)=Flat (căn hộ) - (small) Bedsit (phòng trọ)

Building: (charming) Cottage (nhà trong quê) - (holiday) Villa (biệt thự) - (big) Mansion=Palace (dinh thự, cung điện) - (big) castle (lâu đài) - Shophouse (nhà ở thương mại)

Move: tent (lều) - caravan (xe móc) - igloos (lều tuyết)

A> BEDSIT:

Bedsit (phòng trọ): phòng nhỏ dành cho một người với không gian sinh hoạt và nghỉ ngơi chung nhau, tenant (người thuê trọ), landlord/ landlady (chủ phòng trọ) hay căn hộ cho thuê (apartment /flat)

B> BUNGALOW - PENHOUSE - STUDIO

- Căn hộ Bungalow: trong khu nghỉ dưỡng là một dạng nhà ở nhỏ riêng biệt, có cơ cấu, công năng đơn giản, cơ động. Cụm từ này du nhập vào Việt Nam chưa lâu, phổ biến nhất là khi các khu nghỉ dưỡng phát triển mạnh. 

- Căn hộ Penthouse: được nhắc đến khá nhiều trên thị trường BĐS hiện nay. Đây là khái niệm dùng để chỉ những căn hộ nằm trên tầng cao nhất của một tòa cao ốc, hay còn gọi là căn hộ thông tầng. Penthouse sẽ gồm từ 2 tầng trở lên, cầu thang dẫn lên các tầng trên hầu hết được bố trí bên trong căn hộ. Những ban công rộng (mái hiên) chạy dọc ngôi nhà là điểm đặc biệt, không gian thư giãn hiếm có, nhất là đối với các tòa nhà luôn bị quây bởi kính.

- Căn hộ Studio: "bachelor" hoặc "efficiency", diện tích tối đa khoảng từ 60 đến 65 m2, diện tích tối thiểu có thể chỉ 25 m2. Điểm cơ bản nhất của căn hộ này là "mọi không gian nằm trong một không gian", ko có vách ngăn chia, là một căn phòng rộng, thực hiện đầy đủ các chức năng như ngủ, tiếp khách, bếp... chỉ có toilet thường được quây vào một góc riêng. Căn hộ này thường được thiết kế dành cho người độc thân, vợ chồng mới cưới chưa có con cái, hoặc các căn nhà ở theo dạng cho người thu nhập thấp.

C> HOTEL:

1.1. Khách sạn (HOTEL) là cơ sở lưu trú du lịch, có quy mô từ 10 phòng ngủ trở lên, đảm bảo chất lượng về cơ sở vật chất, trang thiết bị và dịch vụ cần thiết phục vụ khách lưu trú và sử dụng dịch vụ. Phòng khách sạn thường được nằm trong một tòa nhà hoặc nằm trong một dãy dãy nhiều phòng với nhau, các phòng có thể là nhà trệt, có thể là tòa nhà cao tầng. Chủ yếu các khách sạn được xây dựng bằng bê tông là chính, bao gồm các loại sau:

a) Khách sạn thành phố (CITY HOTEL) là khách sạn được xây dựng tại các đô thị, chủ yếu phục vụ khách thương gia, khách công vụ, khách tham quan du lịch;

b) Khách sạn nghỉ dưỡng (HOTEL RESORT) là khách sạn được xây dựng thành khối hoặc thành quần thể các biệt thự (VILLA), căn hộ (APARTMENT), băng-ga-lâu (BUNGALOW) ở khu vực có cảnh quan thiên nhiên đẹp, phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí, tham quan của khách du lịch;

c) Khách sạn nổi (FLOATING HOTEL) là khách sạn di chuyển hoặc neo đậu trên mặt nước;

d) Khách sạn bên đường (MOTEL) là khách sạn được xây dựng gần đường giao thông, gắn với việc cung cấp nhiên liệu, bảo dưỡng, sửa chữa phương tiện vận chuyển và cung cấp các dịch vụ cần thiết phục vụ khách du lịch.

D> VILLA - RESORT:

Thông thường loại hình thì tách biệt với khu dân cư, nằm ở xa trung tâm. Hiện nay tại Việt Nam Bungalow, Villa, Resort vẫn chưa được phân biệt rõ vẫn còn pha trộn lẫn nhau.

- Bungalow: là dạng nhà nhỏ riêng biệt, đơn giản có khả năng dịch chuyển. Bungalow được xây dựng hài hòa với thiên nhiên, vì vậy vật liệu thường xây dựng là ( Mây tre, nứa lá, gỗ …)

- Villa: Theo tiêu chuẩn của thế giới Villa là bao gồm có phòng khách, phòng ngủ, đôi khi có (bếp và khu sân vườn, hồ bơi riêng ) thường được tách biệt hoặc xây dựng theo cụm từ 1 đến 2 phòng hoặc 3 đến 4 phòng.

- Resort: được xây dựng theo kiểu độc lập hoặc bao gồm một cụm như (Villa, Căn Hộ, Bungalow) có cảnh quan thiên nhiên đẹp phục vụ cho nhu cầu nghỉ dưỡng và tham quan cho du khách. Resort là một sản phẩm tổng hợp bao gồm có (xe vận chuyển, vui chơi, giải trí, tham quan cho du khách)

1.2. Làng du lịch (TOURIST VILLAGE) là cơ sở lưu trú du lịch gồm tập hợp các biệt thự hoặc một số loại cơ sở lưu trú khác như căn hộ (APARTMENT), băng-ga-lâu (BUNGALOW) và bãi cắm trại (CAMPING), được xây dựng ở nơi có tài nguyên du lịch, cảnh quan thiên nhiên đẹp, có hệ thống dịch vụ gồm các nhà hàng, quầy bar, cửa hàng mua sắm, khu vui chơi giải trí, thể thao và các tiện ích khác phục vụ khách du lịch.

1.3. Biệt thự du lịch (TOURIST VILLA) là biệt thự có trang thiết bị, tiện nghi cho khách du lịch thuê, có thể tự phục vụ trong thời gian lưu trú. Có từ 3 biệt thự du lịch trở lên được gọi là cụm biệt thự du lịch.

1.4. Căn hộ du lịch (TOURIST APARTMENT) là căn hộ có trang thiết bị, tiện nghi cho khách du lịch thuê, có thể tự phục vụ trong thời gian lưu trú. Có từ 10 căn hộ du lịch trở lên được gọi là khu căn hộ du lịch.

1.5. Bãi cắm trại du lịch (TOURIST CAMPING) là khu vực đất được quy hoạch ở nơi có cảnh quan thiên nhiên đẹp, có kết cấu hạ tầng, có cơ sở vật chất kỹ thuật du lịch và dịch vụ cần thiết phục vụ khách cắm trại.

1.6. Nhà nghỉ du lịch (TOURIST GUEST HOUSE) là cơ sở lưu trú du lịch, có trang thiết bị, tiện nghi cần thiết phục vụ khách du lịch như khách sạn nhưng không đạt tiêu chuẩn xếp hạng khách sạn.

1.7. Nhà ở có phòng cho khách du lịch thuê (HOMESTAY) là nơi sinh sống của người sở hữu hoặc sử dụng hợp pháp trong thời gian cho thuê lưu trú du lịch, có trang thiết bị, tiện nghi cho khách du lịch thuê lưu trú, có thể có dịch vụ khác theo khả năng đáp ứng của chủ nhà.

1.8. Các cơ sở lưu trú du lịch khác gồm tàu thủy du lịch, tàu hỏa du lịch, ca-ra-van (caravan), lều du lịch.